Mercado imobiliário fecha primeiro semestre com bons resultados.

Confirmando a tendência dos bons resultados apresentados nos últimos meses, o mercado imobiliário fechou o primeiro semestre de 2013 com números positivos.

De acordo com a pesquisa realizada mensalmente pelo Secovi-SP sobre o mercado imobiliário, as vendas de janeiro a junho deste ano atingiram 17.500 unidades, volume 46% superior ao mesmo período de 2012, quando foram comercializadas 11.981 unidades.

Resultados apresentados no primeiro semestre de 2013

Somados os valores acumulados relativos à comercialização de imóveis no semestre, medida pelo indicador VGV (Valor Geral de Vendas), os resultados representaram uma movimentação de R$ 10,6 bilhões, atualizados pela variação do INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção), da Fundação Getúlio Vargas.

Estes números mostram um crescimento de 63% em relação ao valor de R$ 6,5 bilhões atingidos no mesmo período do ano anterior.

Acompanhando esse cenário positivo do mercado, o ritmo de comercialização de empreendimentos registrou alta em diversos bairros e regiões da cidade.

O indicador de desempenho VSO (Vendas sobre Oferta) medido em junho, considerando os últimos de 12 meses, apresentou o resultado de 64,9%, superior ao que foi obtido no segundo semestre de 2012, que foi de 56,7%.

Isso se deve ao número expressivo de imóveis lançados, que alavancaram as vendas e mantiveram os índices positivos do mercado.

Comportamento de mercado

Além dos números positivos, o comportamento do mercado no primeiro semestre também apresentou fatos interessantes.

Segundos dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio),os apartamentos de 2 dormitórios lideraram, com 5.732 unidades ofertadas representando 41% do total.

Em relação às vendas, as unidades de 2 dormitórios também tiveram maior participação no mercado, chegando a 44% com 7.753 unidades comercializadas

Um segmento que ganhou destaque foi o de 1 dormitório, que exibiu alta de 377% entre os primeiros semestres de 2012 e 2013, com 747 unidades e 3.565 unidades, respectivamente.

Comportamento de mercado no primeiro semestre 2013

Para quem quer investir

Aos que desejam uma opção de investimento com boas possibilidades de rendimentos, o mercado imobiliário tende a ser uma boa alternativa mais lucrativa rentável e segura.

Apesar de a economia do país apresentar algumas instabilidades, o ramo da construção civil vem apresentado bons números.

Diante dos bons resultados apresentados até o momento, a expectativa é que esse quadro de crescimento se mantenha pelos próximos meses, atingindo boas marcas como as conseguidas em anos anteriores.

Fonte: www.tiberio.com.br

Conheça dicas de iluminação para o apartamento

Montar um planejamento de iluminação para o seu apartamento pode ser mais simples do que você imagina.

Preparamos algumas dicas de iluminação para cada ambiente que vão ajudar você a acertar nas escolhas antes de começar a fazer as compras.

Living

No caso do living, uma luz suave, amarela, instalada em um ponto central gera aconchego, deixando o morador e convidados à vontade para relaxar.

Se quiser enfatizar a decoração ou o mobiliário, use uma pequena quantidade de lâmpadas coloridas ou brancas nos pontos estratégicos que tem interesse em salientar.

Living do HomeClub Guarulhos

Não coloque, em hipótese alguma, a luz direcionada para o sofá, para não atrapalhar a visão de quem está sentado, ou para os aparelhos eletrônicos. Além de gerar reflexo de imagem da TV, por exemplo, sobreaquece os itens, podendo causar danos.

Sala de jantar

Como o foco principal da sala de jantar é a mesa, a iluminação deve ser amarela e estar focada sobre ela para destacar a comida.

E para não incomodar as pessoas, mantenha a luz, no mínimo, a 90 cm de distância da mesa.

Sala de jantar do Class Guarulhos

Terraço

Embora a sintonia entre cores seja primordial, o terraço é o espaço que permite uma exploração maior dos efeitos de luz, e seu tom pode variar entre amarelo ou branco.

A lâmpada dever ser vedada para resistir a mudanças climáticas e chuva, sendo que a escolha de uma luminária propícia para ambientes externos deixa o terraço mais convidativo e confortável.

Dormitório infantil

Foto do dormitório do HomeClub Guarulhos

Quem tem filhos sabe muito bem que eles não param um segundo sequer.

Por isso, durante o dia, eles precisam de uma iluminação forte que estimule ao mesmo tempo o gasto de energia e a concentração para estudar quando necessário.

Agora, quando chegar a hora de dormir, troque por uma luz mais suave e quente para gerar um efeito calmante.

Uma luz de cabeceira ou um abajur causam essa sensação, mas dimmer é perfeito nesses casos porque permite o controle da iluminação, podendo ser aumentada ou diminuída.

Por serem crianças, você também pode ousar nas lâmpadas coloridas para compor a decoração e tornar o quarto ainda mais divertido.

Dormitório de casal

A suíte tem como foco principal a preservação do clima intimista e relaxante. Portanto, a iluminação dever ser central, de cor quente e com alguns pontos fixos em lugares estratégicos, como em frente ao guarda roupa e nas laterais da cama.

Foto da suíte do Privilège Parque Aclimação

Home office

Atualmente, o home office conquistou seu espaço na maioria dos imóveis e, como seu maior objetivo é manter a concentração, depende de uma iluminação fluorescente, branca e forte.

Explore o home office com um abajur, luminária ou spots de luz para dar destaque.

Cozinha

Como a cozinha requer uma preocupação maior com a higiene, trabalhe com uma iluminação fria (fluorescente, branca ou amarela), que ajuda a visualizar resíduos e sujeira.

Banheiro

O banheiro segue o mesmo perfil da cozinha e necessita de luz intensa, porém atente-se a uma dica importante para os homens que usam o espelho do banheiro para fazer a barba, e as mulheres para se maquiar:

Fita de LED

A iluminação nunca pode vir de cima. Isso cria muita sombra e acaba atrapalhando no resultado final. Utilize lâmpadas dicroicas nas laterais e observe como faz a diferença.

Se você gosta de aproveitar as tendências do mercado, invista em luzes de LED na decoração, tanto para ambientes internos quanto externos.

Dimmer

Apesar de serem um pouco mais caras, valem a pena porque são mais econômicas e tem durabilidade maior em comparação com as convencionais.

Se quiser aproveitar a onda do retrô, aposte no dimmer para criar efeitos de luz bem interessantes.

Tome cuidado com alguns detalhes, como não direcionar a luz para as paredes lisas, pois evidencia suas imperfeições. Deixe para enfatizá-las quando tiverem textura ou algum tipo de papel de parede.

Decorado do HomeClub Guarulhos

Durante a composição, priorize o aconchego, a utilidade e, por último, a estética. Só assim você terá certeza que está produzindo uma decoração equilibrada e harmoniosa.

Fonte: www.tiberio.com.br

Conheça 20 prédios surpreendentes e esquisitos pelo mundo

A arquitetura é um dos atrativos de qualquer viagem pelas construções históricas ou culturais, mas também pelas esquisitices que você pode encontrar pelo mundo afora. Há prédios super modernos, com construções futuristas, e prédios malucos e com formas pra lá de diferentes que atraem os turistas e dão uma boa foto para levar para casa.

Confira alguns dos prédios mais surpreendentes, malucos ou esquisitos que o homem já imaginou – e construiu.

A Krsywy Domek, ou “casa torta”, fica em Sopot, estação balneária do norte da Polônia, e foi construída em 2004. O prédio parece refletido em um espelho que deforma as imagens, tem cerca de 4 mil metros quadrados e faz parte de um shopping center

Conhecido como NEMO, o New Metropolis de Amsterdã é um museu de tecnologia. Sua estrutura verde em forma de barco foi projetada pelo italiano Renzo Piano, e aporta futurismo ao porto da cidade

Salvador Dalí, pintor surrealista espanhol, nasceu e morreu na cidade de Figueras, no norte da Catalunha. O museu-teatro de Dalí, onde se encontra a sepultura do pintor, é uma das principais atrações da cidade e tem curiosidades arquiteturais como a Torre Galatea, com esculturas de ovos no topo

O carteiro francês Ferdinand Cheval viveu entre os anos 1836 e 1924. Por mais de 30 anos, Cheval construiu aos poucos o seu “palácio ideal”, sendo visto como um maluco pelos vizinhos do vilarejo de Hauterives, no sul da França. O resultado é uma obra magnífica e extravagante, com elementos bíblicos e hinduístas, com deuses e deusas, poesias, frases e figuras de animais

A empresa americana Longaberger fabrica todo tipo de cestos. Sua sede, na cidade de Newark, no estado de Ohio, tem sete andares e a forma de um cesto de madeira gigante, 160 vezes maior do que um cesto normal

O estacionamento da Biblioteca Pública da cidade de Kansas, no estado americano de Missouri, no centro do país, é formado por 22 “livros” gigantes de 7 metros por 3 metros. As obras foram escolhidas por uma votação entre os habitantes da cidade e incluem títulos como Romeu e Julieta e O Senhor dos Anéis

A cidade de Pigeon Forge, no Tennessee, sul dos Estados Unidos, é um centro turístico com diversos parques temáticos, ideal para viagens em família. Wonderworks é um parque de diversão educativo, com atrações como uma câmara antigravidade e um simulador de terremotos, e sua entrada é feita por esta casa maluca de ponta cabeça

Apelidado de Fred and Ginger, em homenagem a Fred Astaire e Ginger Rogers, este prédio lembra duas pessoas dançando uma valsa. Situado em Praga, capital da República Checa, o prédio foi terminado em 1996 e se destaca em meio à arquitetura tradicional da cidade

Construído para a exposição universal de 1967 à beira do rio Saint-Laurent, o complexo Habitat 67 é uma das principais atraçőes de Montreal. Feito com centenas de módulos de concreto, o prédio é residência de cerca de 150 famílias

A cidade de Hannover, no norte da Alemanha, tem construções clássicas da arquitetura alemã em contraste com a modernidade de prédios como o Nord LB. Sede de um dos maiores bancos do país, o prédio foi terminado em 2002 e suas formas surpreendem e impressionam

Conhecido como “o prédio ao avesso”, o Lloyd’s Building tem escadas, tubulaçőes e escadas do lado de fora, dando uma imagem futurista e metalizada. Tem 14 andares, foi construído entre 1978 e 1986 e já apareceu em vários filmes como Trainspotting e Mamma Mia!

O Estádio Nacional de Pequim ficou mundialmente conhecido nas olimpíadas realizadas na capital chinesa em 2008. Apelidado de “ninho do pássaro”, o estádio foi palco das cerimônias de abertura e encerramento dos Jogos, e se transformou em um dos símbolos da modernidade do país

A sede do canal de televisão japonês Fuji TV fica na ilha artificial de Odaiba, na capital japonesa. Projetado pelo arquiteto Kenzo Tange em 1996, o prédio do canal tem uma arquitetura única, com formas quadradas e retangulares que contrastam com a grande bola metálica em seu topo

Complexo hoteleiro distribuído em três torres com mais de 2,5 mil quartos, o Marina Bay Sands é um dos projetos mais inovadores de Cingapura. A construção faraônica é inconfundível pelo Sky Park, enorme plataforma em forma de navio sobre o topo das três torres com piscina, bares, discotecas e restaurantes

A Rússia deixou para trás os dias de comunismo e seus prédios cinzentos. Este prédio de São Petersburgo, com janelas que formam um código de barras, símbolo máximo do capitalismo, é a mostra da fase atual do país

Inaugurado em 1997, o museu Guggenheim de Bilbao causou muita polêmica pela sua arquitetura moderna na tradicional capital do País Basco. No entanto, o museu incrementou de maneira impressionante o turismo na cidade e é hoje um de seus principais cartőes postais

Com 40 andares e 180 metros de altura no coração da City, centro financeiro de Londres, o Gherkin Building é o segundo maior prédio da cidade. Sua construção, num ponto de Londres alvo de um ataque terrorista do IRA, foi terminada em 2004 e rendeu até um documentário

Os Kubuswoningen, ou “casas cubo”, são 32 moradias com forma cúbica, uma ao lado da outra, construídas nos anos 80 na cidade de Roterdã. As casas têm cerca de 100 metros quadrados, apesar de algumas partes não serem utilizáveis por se tratar dos ângulos dos cubos. Cansados do assédio dos curiosos, os proprietários decidiram reservar uma das casas para visitas, cobrando o ingresso

O Templo do Lótus é um templo da religião Bahá’í, que conta com cerca de seis milhőes de adeptos no mundo inteiro. A arquitetura do templo, construído em 1986 na Nova Déli, representa a flor de lótus, e a entrada ao local é permitida a todos, sem importar credo ou religião

Visitantes de passagem pela pequena cidade de Darmstadt, no oeste da Alemanha, não têm como deixar de conhecer o Hundertwasser Building, conhecido como “a espiral da floresta”. O prédio de apartamentos foi construído pelo arquiteto austríaco Friedensreich Hundertwasser e é inconfundível pelas suas formas estranhas e suas “fatias” coloridas

Fonte: Andrés Bruzzone Comunicação; www.terra.com.br

Resolução do COFECI que trata dos direitos e deveres dos corretores de imóveis nos lançamentos imobiliários

Essa Resolução é muito importante para os corretores de imóveis, pois o responsável pelo empreendimento deve garantir ao corretor de imóveis no exercício da atividade profissional condições adequadas de trabalho.

Foi publicada no D.O.U. de 02/07/12, Seção 1, pág. 162) uma nova resolução do Conselho Federal de Corretores de Imóveis – COFECI N° 1.256/2012 que Torna obrigatório o arquivamento no CRECI de documentos referentes a lançamentos imobiliários e respectivas incorporações e dá outras providências.

Outro ponto interessante é o que trata dos honorários

CONSIDERANDO que é obrigação do Corretor de Imóveis, pessoa natural ou jurídica, respeitar a tabela mínima de honorários homologada por seu respectivo Regional (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Art. 1º – Cópias do contrato de prestação de serviços para venda de imóveis integrantes de lançamentos imobiliários e dos atos constitutivos da respectiva incorporação devidamente registrada no Cartório de Registro Imobiliário competente deverão ser arquivados no Regional antes da data de início das operações de venda ou de cadastramento de interessados.

Art. 2º – Nos contratos a que se refere o artigo 1º os profissionais e empresas inscritos no Regional terão de obedecer à tabela de honorários mínimos homologada pelo Regional.

Parágrafo Único – Dos honorários a que se refere este artigo não poderão ser deduzidos valores para compensação de premiações por produtividade, taxas de gerenciamento, de coordenação ou qualquer outro tipo de desconto, seja a que título for.

Art. 3º – É vedado aos inscritos no Regional cobrarem de seus clientes, para si ou para terceiros, qualquer taxa a título de assessoria administrativa, jurídica ou outra, assim como devem denunciar ao Regional a cobrança de tais taxas quando feitas pelo incorporador, pelo construtor ou por seus prepostos.

E o mais importante

Art. 4º – Os plantões de vendas instalados junto a empreendimentos prontos ou em construção deverão oferecer condições mínimas de utilização, de modo a preservar a dignidade humana de seus usuários (Corretores e clientes), tais como aeração, instalações sanitárias, mobiliário, equipamento e pessoal especializado que garantam o mínimo aceitável de higiene, conforto e segurança.

O corretor de imóveis não pode ser usado como panfleteiro com isso acredito que assim as empresas vão pensar antes de encher os plantões de estagiários.

Art. 5º – Aos Corretores de Imóveis é vedado realizarem trabalho de panfletagem de material impessoal.

Fonte: Rony de lima Meneses; www.publicidadeimobiliaria.com

Na rota do test-drive

Brasileiros esquentam o mercado de aluguel de carros de luxo no exterior

O McLaren MP4-12C, disponível para locação nas perfeitas estradas alemãs: a partir de 2 640 euros por dia, na MobilityO McLaren MP4-12C, disponível para locação nas perfeitas estradas alemãs: a partir de 2 640 euros por dia, na Mobility

  • As Ferraris, como a F430 spider, são especialidade da Red Travel, na Itália: a partir de 1 800 euros por diaAs Ferraris, como a F430 spider, são especialidade da Red Travel, na Itália: a partir de 1 800 euros por dia

    Funciona mais ou menos assim: uma montadora — a alemã Porsche, digamos — coloca na vitrine um novo Carrera ou Boxster. No Brasil, começa o burburinho entre um grupo seleto de aficionados de carros. O primeiro a pisar no acelerador do lançamento conta a experiência aos camaradas e atiça ainda mais a curiosidade dos demais. Mas que ninguém espere ouvir esse Carrera zero-quilômetro rugindo pelos Jardins, na Barra ou em plena Savassi. O vrummvrumm reverbera a milhares de quilômetros do Brasil. De preferência, nas autoestradas da Alemanha, onde o limite de velocidade é determinado apenas pela potência dos motores, ou nas estradas da Provença ou da Toscana, de curvas desafiadoras. É no exterior que o mercado de aluguel de carros produzidos pelas fábricas dos sonhos de pilotos amadores vem crescendo — e os brasileiros ajudam a fazer essa roda girar.

    “Não são máquinas para o asfalto brasileiro”, diz o empresário paulistano André Soares, 44 anos. Ele viaja algumas vezes por ano para testar modelos inéditos. Chega a trocar de automóvel diariamente: de uma Ferrari 458 para um Mercedes SLS e depois para um Aston Martin DBS. Esse último, aliás, foi submetido ao crivo duas vezes. “Eu havia acabado de ver Daniel Craig, na pele de James Bond, dirigi-lo em Quantum of Solace e quis colocá-lo à prova em meio aos campos verdes do interior da Inglaterra”, conta. O segundo giro foi no sul da França, um roteiro bem explorado pelos fãs de carrões.O cardápio de caminhos ali é variado — vicinais, entre os vilarejos; estradas com estrutura, entre as cidades; e as grandes rodovias, para cortar trechos maiores. Nas duas primeiras alternativas, a presença de castelos e vinhedos é garantida, como na região de Haute-Provence ou nos Alpes-Maritimes. Como a locação vip faz o carro chegar até o cliente, dá para correr nas mesmas estradas com modelos diferentes.

    As oportunidades para dirigir sempre aparecem, segundo Soares. “Na viagem que fiz no ano passado para a Rússia e a Itália, dei um jeito de encaixar uma escala em Munique para poder pilotar o Lamborghini Aventador”, diz ele. A Alemanha é o destino mais procurado para o primeiro aluguel. A maioria das estradas do país permite velocidade livre na pista da esquerda — e o motorista aproveita para fazer os ponteiros do acelerador chegar quase ao limite. Quando há muito que ver no caminho, tanto melhor. Na chamada “rota romântica”, entre Würzburg e Füssen, ficam três cidades medievais muradas e um dos castelos mais famosos do mundo, o Neuschwanstein. A Estrada Alpina, perto da fronteira da Áustria, serpenteia montanhas por 450 quilômetros.

    Em viagens como essa, é possível curtir roteiros diferentes — um com o carrão, outro com a família. “Quem tem paixão por automóvel costuma alugar mais de um modelo no exterior, primeiro pela curiosidade de provar diversas máquinas, segundo por uma questão prática, já que os esportivos não acomodam todas as malas dos passageiros”, explica Gabriela Figueiredo, consultora da Matueté, agência especializada em viagens exclusivas. O mais usual, de acordo com Gabriela, é escolher um utilitário do tipo SUV para o trajeto do aeroporto até a primeira parada e pegar o carro desejado em seguida.

    Tanto a Matueté como a Teresa Perez, outra operadora de turismo paulistana, recorrem no exterior às empresas Elite Rent-a-Car e Red Travel, essa última voltada aos fãs da Ferrari. No Brasil, a agência com foco principal na locação de carros classudos é a Mobility, que providencia não apenas modelos esportivos recém-lançados mas também motos, motorhomes e SUVs nas versões mais sofisticadas. O empresário paulistano Oskar Kedor percebeu que aqui haviaum nicho inexplorado — justamente esse dos aficionados de carros — e abriu a agência de locação há doze anos. Seu primeiro cliente foi um grande empresário brasileiro, que queria alugar modelos específicos, pegando o carro no Porto e devolvendo em Lisboa, em Portugal. As locadoras tradicionais não eram flexíveis a esse tipo de arranjo. Nem sequer ofereciam os veículos nas condições em que o cliente desejava. Hoje, quem quiser pode sair com o carro do hotel, no horário que escolher, trocar de automóvel ou recorrer a um motorista. “Mais gente vem percebendo a vantagem de contar com esse prazer numa viagem”, diz Kedor. Entre os modelos preferidosdos brasileiros estão o Range Rover, da Land Rover, o Cayenne Turbo, da Porsche, e o X5, da BMW, todos grandões. Além, é claro, da última novidade no mundo dos esportivos de luxo.

    Fonte: por Denise Bobadilha; vejasp.abril.com.br