Brasil tem o 14º shopping com metro quadrado de aluguel mais caro no mundo

Pesquisa internacional avaliou 333 pontos comerciais e constatou que o país está inserido no mercado de luxo, mas empresariado vê com ressalvas a colocação

No DF, o Iguatemi está entre os melhores shoppings e também caminha para a valorização do metro quadrado, acredita diretor da Alshop (Divulgação/Iguatemi Brasília)

A consultoria internacional Cushman & Wakefield, divulgou a pesquisa de mercado Main Streets Across The World, que avaliou o desempenho do arrendamento de imóveis de varejo em todo o mundo ao longo dos último 12 meses. No relatório, até junho desse ano, o Shopping Iguatemi, em São Paulo, alcançou o patamar de o mais caro metro quadrado de aluguel do Brasil e o 14º colocado em todo o mundo, com aluguel de R$ 800 o valor do metro quadrado mensal.

O levantamento serve de base para as grandes marcas e indústrias guiarem seus negócios para capitalizar sobre as tendências futuras, segmentar o público e consolidar o mercado. No estudo, as melhores ruas em todo o Mundo são mapeadas a partir de um levantamento global estratégico que segue como base para determinar os melhores pontos para instalar uma filial ou loja oficial da marca. “O objectivo é proporcionar uma comparação realista, mas o exercício é limitada por um certo número de fatores. A seleção para cada cidade é baseada em sua dominância do cenário do varejo ou seu status como o destino na cidade”, explica o relatório do vice-presidente da Cushman & Wakerfield, Marcelo da Costa Santos.

Apesar de figurar na lista dos 14º metro quadrado de aluguel comercial mais caro do Mundo, o Brasil perdeu duas posições no ranking se comparado ao ano passado. Para o diretor de Relações Institucionais da Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop), Luis Augusto Ildefonso, essa queda de posição se deu devido a valorização do dólar frente ao real. “A variação cambial pode ter sido fator relevante para a perda de duas posições no ranking. Para a indústria do shopping brasileira estar nessa lista é bom, pois valoriza o mercado como um todo e nos é motivo de orgulho. No DF, o Iguatemi está entre os melhores e também caminha para a valorização do metro quadrado, a exemplo do Iguatemi São paulo. Para o consumidor esse fator é a certeza da qualidade de grandes marcas”, disse.

Mas na opinião do empresário e dono da marca Líder Interiores, Paulo Moreira, a supervalorização do metro quadrado prejudica o empresariado. “Acredito que é preciso observar o público alvo que algumas marcas querem alcançar. O alto custo do metro quadrado inviabiliza o crescimento de algumas marcar, porque o empresariado brasileiro, além de sofrer com altos impostos, também precisa arcar com taxas como condomínios e fundo promocional dos shoppings. O mercado de luxo não abrange todas as marcas. É possível oferecer material de qualidade, com preços mais em conta, se as taxas e valores cobrados forem menor”, aponta Moreira.

Confira a lista com o ranking mundial do metro quadrado de área comercial mais valorizado:

1) Causeway Bay – Hong Kong: R$ 5.975,10
2) 5ª Avenida – Nova York: R$ 4.951,23
3) Av. Champs –Élyssés – Paris: R$ 3.170,15
4) New Bond Street – Londres: R$ 2.072,62
5) Ginza – Tóquio: R$ 1.949,68
6) Via Montenapoleone – Milão: R$ 1.793,75
7) Bahnhofstrasse – Zurique: R$ 1.730,60
8) Pitt Street Mall – Sidney: R$ 1.684,21
9) Myeongdong – Seul: R$ 1.450,06
10) Kohlmarkt – Viena: R$ 1.061,90
11) Kaufingerstraße – Munique: R$ 1.033,20
12) Stoleshnikov – Moscou: R$ 919,83
13) Wangfujing – Beijing: R$ 863,40
14) Shopping Iguatemi – São Paulo: R$ 800,00
15) Portal de l’Angel – Barcelona: R$ 760,55
16) Orchard Road – Singapura: R$ 700,75
17) Kalverstraat – Amsterdã: R$ 693,58
18) Karl Johans Gate – Oslo: R$ 678,03
19) Pavilion KL – Kuala Lumpur: R$ 639,29
20) Ramat Aviv – Tel Aviv: R$ 636,90

Fonte: Lugar Certo – Por Diane Lourenço

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