Escritórios de alto padrão de SP passam por “superoferta”, diz consultoria

Com mais ofertas no mercado, os preços médios pedidos de locação sofreram queda de 3,0% em relação ao ano anterior

Escritórios de alto padrão de SP passam por

SÃO PAULO – O mercado imobiliário corporativo de alto padrão de São Paulo fechou o ano de 2013 com uma taxa de disponibilidade quase 10% maior do que a apresentada em 2012. Na avaliação da consultoria imobiliária Colliers International Brasil, a cidade entrou no ciclo de “superoferta”, situação que deve se estender até 2016.

Com mais ofertas no mercado, os preços médios pedidos de locação sofreram queda de 3% em relação ao ano anterior entre os imóveis A e A+, fechando com R$ 122 por metro quadrado ao mês.  Já os empreendimentos de classe B passaram de R$ 89,50 em 2012 para R$ 87 no último ano.

“Algumas empresas estão aproveitando o momento para migrar para escritórios novos e sustentáveis em áreas em expansão”, explica o gerente da divisão de escritórios da empresa, André Strumpf. Ele acrescenta que o período é atrativo para os locatários fecharem bons negócios.

No final de 2013, o inventário existente geral apresentou um crescimento de 8,2% (Getty Images)

No final de 2013, o inventário existente geral apresentou um crescimento de 8,2% (Getty Images)

Entre as regiões mais caras para locação, continuam a Faria Lima, com preço médio de locação de R$ 171,67 por metro quadrado ao mês, Itaim, com R$ 160 o metro quadrado, e a Avenida Paulista, onde o preço do metro quadrado dos escritórios de alto padrão estão por volta de R$ 159,33 ao mês.

No final de 2013, o inventário existente geral apresentou um crescimento de 8,2% (ou 15%, considerando somente imóveis de alto padrão) em comparação ao ano anterior. A região da Vila Olímpia teve a maior quantidade de metros quadrados disponíveis, com 128 mil m², seguida por Roque Petroni, com 70 mil m². Para 2014, a consultoria prevê mais 365 mil m² na cidade.

Fonte: InfoMoney – Por Luiza Belloni Veronesi

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