Crise no Brasil aumenta a oferta de imóveis no sul da Flórida

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Para quem busca investir no mercado de luxo, Miami se tornou um local atrativo e cheio de opções, onde compradores e investidores estão com o poder de negociação. Mas esse não é o caso das chamadas “single family homes” tanto em Broward, Palm Beach, e mesmo em Miami: as poucas opções no mercado continuam favorecendo mais os vendedores.

Miami, que até pouco tempo contava com 80% de seus compradores vindo da Venezuela, Brasil, Argentina e outros países da América do Sul, viu esse mercado diminuindo por causa da crise econômica, em paralelo com o surgimento de novos apartamentos de luxo sendo colocadas no mercado. Ou seja, a oferta está bem acima do que o número de compradores.

Para a corretora Sandra Key, da United Realty Group, que trabalha nos condados de Miami, Broward e Palm Beach, mesmo com a alta do dólar e a crise no Brasil, o brasileiro continua acreditando que investir em um imóvel nos EUA é mais seguro, mas a proporção e os valores que esses brasileiros podem investir diminuiu bastante.

Sandra trabalha com um público local, americanos, investidores, brasileiros e latinos também. “Eles continuam investindo nem que seja menos, $100 mil, $200 mil, $300 mil dólares. A ideia é ter algo seguro aqui”, conta.

“Este ano está muito mais favorável para os investidores conseguirem bons negócios no mercado de Miami. Em Broward e Palm Beach, ainda é favorável para quem está vendendo. Temos pouco inventário porque os donos estão segurando sem saber o que vai acontecer com a economia. Os preços estão altos comparados ao ano passado, até porque os aluguéis subiram drasticamente então é vantagem alugar os imóveis em vez de vendê-los”, diz Sandra.

Segundo ela, há bastante casas no mercado hoje, mas os preços ainda estão bem altos – principalmente em Broward e Palm Beach. “Muita gente resolveu segurar mais, esperar as eleições. Agora essas pessoas estão avaliando o que é melhor fazer. Tenho clientes que colocaram propriedades para vender e tiraram do mercado, com a esperança de vender mais caro após as eleições. E essa parece ser a tendência: do jeito que está, os preços estão subindo”.

O preço médio de casas (single family homes) no condado de Broward em janeiro era de $311 mil dólares (10% a mais que há um ano), de acordo com o Greater Fort Lauderdale Realtors Association. Em Palm Beach, o preço médio era $310 mil dólares (9% a mais que há um ano), segundo o Realtors Associaition de Palm Beach. Miami-Dade também viu um aumento de 15% em relação ao ano passado, com o preço médio de $310 mil dólares.

“Hoje, uma casa de três quartos e dois banheiros, em uma área de boas escolas, de classe média, entre Deerfield, Coconut Creek e Boca Raton não se encontra por menos que $300 mil dólares. Apartamentos de dois quartos nessas categorias começam por $150 mil dólares em Coconut Creek”, explica Sandra.

Financiamentos
“O que está acontecendo para favorecer o mercado para compradores são novos meios e oportunidades para facilitar o financiamento, tais como o Florida Grant, que garante 5% de entrada para o comprador de média/baixa renda; e o Conventional Lenders Finance, onde o comprador da 1% de entrada e o banco dá os outros 2%”.

Mesmo com preços altos, comprar ainda é a melhor opção frente aos aluguéis em alta. “Em relação aos clientes locais, se você está pagando um aluguel de $1.600 dólares (por dois quartos, hoje em dia) e tiver condição de receber uma ajuda e conseguir um financiamento com juros baixos, em que sua prestação ficará menor que o aluguel, sem sombra de dúvidas é melhor você pagar pelo seu imóvel do que pela prestação de outra pessoa”, avaliou Sandra. “Não tem matemática – é a lógica. Aluguel é bom negócio para o proprietário do imóvel, somente”.

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Segundo Folko Weltzien, broker imobiliário e cofundador da Miami Realty Solution Group, em Downtown Miami, e da LUX Realty Solution, em Sunny Isles, “o estrangeiro não parou de procurar e comprar em Miami, mas houve uma redução”. “Os preços agora estão baixando, já que o estrangeiro que comprou há quatro anos agora está procurando revender. Só que, para isso, ele tem que dar um desconto que está mais ou menos 20% do valor pago no auge de 2014, um pouco antes de começar a crise no Brasil e o fortalecimento da moeda americana”.

Entre 2011 e 2016, 45 novos prédios foram construídos na cidade de Miami e 94% das 5.802 novas unidades colocadas no mercado foram vendidas. No entanto, de acordo com levantamento da Related ISG, publicado no segundo semestre de 2016, há 62 prédios (11.158 unidades) ainda sendo construídos, com 80% das unidades vendidas até a publicação do relatório, além de 26 prédios ainda na planta (2.574 unidades), das quais 20% das unidades já foram vendidas. O total chegará a 130 prédios (19.534 unidades).

De acordo com Folko, compradores estrangeiros, que antes representavam 80%, hoje são 50% dos compradores ante 50% locais. “Ainda temos bastante estrangeiros atrás da segunda casa, ou aqueles que querem se mudar para cá porque estão cansados de seus países, mas o número baixou bastante”, disse. “Como sabemos, grandes empresas de milionários no Brasil estão em crise e isso refletiu bastante na redução do mercado de luxo aqui – não só por causa do Brasil como o mundo todo, que não está no melhor momento econômico”.

Com escritório em Key Biscayne desde 1989, a decoradora de interiores residenciais, Adriana Sabino, viu uma queda drástica na sua quantidade de projetos, já que tem trabalhado somente com brasileiros nos últimos anos. “A crise no Brasil é certamente um dos fatores mais importantes no esfriamento do mercado imobiliário de Miami. O ano passado foi péssimo para os agentes imobiliários e a consequência natural foi a falta de trabalho na minha área. Se as propriedades imobiliárias não são vendidas, não tenho como trabalhar. Tive cliente que suspendeu o projeto por causa da crise no Brasil”.
Apartamentos

Em janeiro, houve uma queda de 10% nas vendas de apartamentos em Miami-Dade, de acordo com o Miami Realtors Association. Isso acontece por causa da quantidade de novas unidades no mercado, o que está baixando os preços também.Imóveis cujo pé quadrado custava $2.600 dólares, hoje estão saindo a $1.600 dólares, segundo Sandra Key.

“Miami vive sem dúvida um ‘buyers market’ em relação ao mercado de luxo. Para investidores e pessoas com o sonho de ter um apartamento em Miami-Dade, em Sunny Isles, por exemplo, esse momento é excelente com grandes barganhas. Apartamentos que antes não saíam por menos de $1 milhão de dólares, agora podem ser encontrados por $700 mil dólares”, disse Sandra.

“Vai ter muito apartamento saindo no mercado. A questão é que agora vai começar um período de absorção desses imóveis novos, mas tudo depende da economia estrangeira, o valor do dólar, quanto esses estrangeiros estão ganhando em seus países para poderem investir aqui, etc”, disse Folko.
Ainda é cedo para dizer em qual direção o mercado imobiliário irá após a eleição de Trump, mas Folko diz que o clima é de otimismo.
“Estamos otimistas, sim, que ele vá fazer alguma coisa pelo mercado imobiliário, já que esse é o mercado onde ele fez a própria fortuna. Por isso acreditamos que ele vai favorecer o mercado imobiliário”, conclui.

Fonte: Gazeta News

Preço de imóveis no Sul da Flórida sobe em ritmo mais lento desde 2012

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Os preços dos imóveis no sul da Flórida estão subindo em ritmo mais lento desde que a economia começou a se recuperar em 2012, permitindo aos trabalhadores a chance de recuperar o atraso de uma severa crise imobiliária, de acordo com um medidor econômico.

Os preços das casas nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach subiram 6,1% ano a ano, seguindo dados de novembro, de acordo com o índice S & P CoreLogic Case-Shiller. Essa taxa de crescimento lenta ainda é maior do que a média nacional de 5,6%.

Mas o crescimento local desacelerou significativamente nos últimos dois anos, à medida que os investidores latino-americanos tiveram que lidar com o dólar mais forte e o mercado imobiliário parado.

Os preços locais cresceram a taxas de dois dígitos em 2013 e 2014, pressionando os trabalhadores a encontrarem imóveis a preços acessíveis uma vez que os rendimentos se estagnaram.

Agora, o Sul da Flórida está alcançando outras regiões em crescimento anual, como Seattle (10,4%);Portland, Oregon (10,1%);Denver (8,7%);Dallas (8,1%);e Tampa (8,1%).

Em geral, os preços das casas no sul da Flórida ainda estão longe de retornar como eram antes do período da chamada “crise da bolha”, ficando ainda cerca de 78% do pico de 2006, de acordo com o índice Case-Shiller.

Nacionalmente, uma escassez de casas a preços acessíveis está levando a guerras de licitação e elevando os preços. Em novembro, a Case-Shiller atingiu recorde pelo terceiro mês consecutivo.

“Os preços domésticos continuam a crescer em um ritmo acelerado, impulsionado em grande parte pela alta demanda de compradores de casas e oferta limitada de casas disponíveis para venda”, disse Svenja Gudell, economista-chefe do site imobiliário Zillow.

“Mas mesmo que o ritmo de crescimento do valor de casas continue a crescer, o crescimento dos aluguéis está se esgotando e estabilizando, o que – combinado com uma série de outros fatores – provavelmente começará a impactar o mercado para venda mais cedo ou mais tarde”, afirmou.

Com informações do Miami Herald.

Fonte: Gazeta News

Além de Miami: conheça as maravilhas da Costa Histórica da Flórida

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Quando começamos um novo ano, não é muito cedo para os pais olharem para seus calendários e considerar como converter sua semana de folga da escola em férias memoráveis com a família. Não apenas mãe, pai e filhos, mas avós, tios e primos também! Os brasileiros tem uma cultura de orgulho e valores familiares. Eles não viajam longe de suas famílias – eles viajam para eles e com eles. Quanto maior a festa, melhor!

A boa notícia é que em 2017 teremos muitos feriados para viajar! Serão mais de 10 datas entre feriados e pontos facultativos, ótima oportunidade para planejar férias em família. A Páscoa por exemplo, está logo aqui em Abril. Excelente mês para uma fuga a Costa Histórica da Flórida. Uma aventura ao ar livre; experiências culinárias, descoberta cultural. A diversidade dessa região não só satisfaz os gostos dos jovens e mais velhos, mas também cria laços de família e memórias para toda a vida!

Conhecimento: Jornada Cultural e Histórica

Faça uma viagem cultural e histórica na cidade mais antiga dos EUA e visite com a família o primeiro assentamento espanhol (Fonte da Juventude): comemorando a fundação de La Florida pelo explorador espanhol Ponce de Leon e sua lendária busca pela Fonte da Juventude. Arqueólogos descobriram que o parque é o local real do povoado espanhol original de St Augustine de 1565. A fé da vovó será rejuvenescida visitando o local da primeira celebração da missa santa – Mission Nombre de Dios. Os pequenos de todas as idades – especialmente os meninos – apreciarão imaginar-se como soldados enquanto pisam no interior do Castillo de San Marcos, o primeiro e mais antigo castelo de maçonaria dos EUA. Castillo de San Marcos foi construído pelos espanhóis para proteger suas frotas do tesouro dos ingleses e piratas. O castelo é a estrutura a mais velha atualmente de St Augustine além de ser um monumento nacional.

Benefícios para a família: Quando você viaja com a família, você percebe que poucas coisas são tão importantes quanto as pessoas que te amam. A segunda coisa mais importante é a apreciação de que sua família faz parte de uma comunidade maior e importante. Experimentar o destino onde a herança hispânica dos EUA nasceu e compartilhá-la com sua família permite que todos entendam como a cultura latina está presente neste país e como a comunidade hispânica moldou a alma forte desta nação.

Dica: Oportunidade perfeita para os avós falarem sobre suas raízes e compartilharem experiências com a família.

Relaxe: Hora de se Acalmar

Faz 500 anos desde que Ponce de Leon viu pela primeira vez as magníficas praias de St Augustine e Ponte Vedra, mas mesmo depois de quase cinco séculos elas continuam sendo uma atração importante na Costa Histórica da Flórida. Beleza, história e natureza intocada colocam Ponte Vedra Beach na lista da CNN das 22 praias imperdíveis dos EUA e St. Augustine Beach está entre as Top 10 Praias nos EUA segundo usuários do TripAdvisor. Quer se trate do primos e tios se divertindo ao sol, uma caminhada romântica pelos mares ou um dia de reflexão e relaxamento suave para os avós; Este é o melhor lugar para praia.

Onde ficar: Por mais de 80 anos, o AAA Five Diamond Ponte Vedra Inn & Club impressionou os visitantes com serviço superior à beira-mar, restaurantes de qualidade, um spa de classe mundial e instalações de tênis. O local oferece suítes com kitchenettes que estão mesmo na praia. Existem sete piscinas à beira-mar, incluindo uma piscina da família e uma para adultos apenas para quando os pais e tios precisarem de uma pequena pausa. The Sawgrass Marriott Golf Resort and Spa é ótimo para famílias também. Eles oferecem Villas com vários quartos, uma sala de estar e cozinha completa que podem ser alugadas por um longo prazo. Este resort de serviço completo oferece o melhor de todos os mundos, combinando acomodações contemporâneas, uma incrível variedade de opções gastronômicas, spa de classe mundial e 99 buracos de golfe de acesso privilegiado, cortesia do adjacente TPC Sawgrass.

O que fazer: Ponte Vedra é o lar do famoso THE PLAYERS Championship Stadium course – uma experiência obrigatória para os aficionados de golfe.

Benefícios para a família: Tire um tempo de folga. As famílias vivem em um mundo estressante. É hora de apertar o botão de pausa. As férias obrigam as pessoas a parar e cheirar as rosas. Desta forma, quando os membros da família retornam à vida diária, as baterias serão recarregadas e estarão prontas para enfrentar o mundo.

Dica: Reserve tempo para relaxar. Planejar um roteiro vagamente estruturado de atividades que toda a família possa desfrutar. Mas concorde em ter algum tempo todos os dias para relaxar.

Explore: Aventuras Ao Ar Livre

Se você está procurando atividades ao ar livre que podem satisfazer os membros da família de todas as idades, a Costa histórica da Flórida é garantia de emoção-e destino family friendly. Além das 42 milhas de praias; Aventuras ao ar livre irão dar a todos a abundância de histórias para compartilhar e lembrar quando voltarem para casa. As seguintes atividades são “paradas obrigatórias” quando estiver em St. Augustine:

• Flutue sobre jacarés e crocodilos na desafiante tirolesa Alligator Farm and Zoological Park

• Nade com golfinhos na Marineland Dolphin Adventure

• Tour de pesca guiado no Drum Man Charters

• Suba 219 degraus do St. Augustine Lighthouse e Maritime Museum

• Sobrevoe a cidade em um lindo modelo biplano Waco 1935

Benefícios para a família: Viajar como uma família, especialmente com os mais jovens, oferece a oportunidade para os “adultos” experimentarem atividades. Os jovens de coração são curiosos por natureza e prontos para experimentar coisas novas. Esta característica vai permitir que todos saiam de sua zona de conforto e participem da diversão!

Dica: Programe atividades com a rotina normal da sua família em mente. Bebês são geralmente mais ativos na parte da manhã, um momento em que os avós também estão para cima. Os adolescentes geralmente dormem tarde, por isso é melhor programar as coisas que eles mais querem ver ou fazer nas tardes ou à noite.

Descubra: Eventos de Primaveras e Festivais

Nos dias mais quentes, flores da primavera e árvores verdes florescem nos festivais para ajudar a inaugurar a temporada e trazer as famílias ao ar livre novamente. Os eventos da Costa Histórica da Flórida comemoram tudo, desde a história à culinária local, até arte e música.

Escondido nos pântanos de St Augustine está um dos locais mais importantes da história americana: a primeira comunidade negra livre e legalmente sancionada nos EUA. Participe da Founding of Fort Mose em 18 de março, que recria a proclamação estendendo a liberdade para o capitão Francisco Menéndez, seus companheiros milicianos e ex-escravos em 1738. Curta música sem parar no delicioso churrasco durante todo o fim de semana que é destaque na St. Augustine Francis Field durante o Rhythm and Ribs Festival (31 de março – 2 de abril).

Fundado em 1995, o festival cresceu de um pequeno festival de churrasco ao maior festival no condado de St. Johns. Já o Taste of St. Augustine (22 de abril) destaca o autêntico patrimônio culinário e da cultura da região, apresentando 30 novos restaurantes e estabelecidos favoritos. Experimente a culinária local e aprenda sobre a diversificada cultura culinária da área! Finalmente, Romanza Festivale of the Arts é de nove dias de eventos históricos, culturais e criativos que celebram todas as coisas de Santo Agostinho. De 5 a 14 de abril, a cidade mais antiga da nação estará repleta de shows de música e dança, eventos de história viva e passeios históricos, teatro ao vivo e muito mais.

Benefícios: Passe algum tempo em pequenos grupos. Antes de sair, é uma boa ideia discutir o que todo mundo quer fazer ou não fazer na viagem e agendar alguns compromissos. Dividir o grupo em grupos menores dará às famílias uma chance para momentos mais íntimos e individualizados.

Dicas: Famílias que podem se dividir em grupos menores têm mais para compartilhar quando se veem novamente, e cada pessoa tem uma visão diferente de férias no mesmo lugar. Misture e combine o tempo de qualidade com diferentes membros da família. Os pais podem estar com crianças enquanto os avós visitam uma galeria de arte ou um monumento histórico. Os avós também podem ter uma noite especial com os netos, enquanto os pais saem para um jantar romântico.

Fonte: Notícias ao Minuto

Quer um jantar exclusivo na Disney? Ele custa mais de R$ 45 mil

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O 21 Royal é uma experiência de jantar exclusiva e quase secreta do Disneyland Park, na Califórnia.

São Paulo – Se você acha que os parques da Disney são apenas diversão e pouco glamour, você está enganado. Uma experiência de jantar exclusiva e quase secreta no Disneyland Park, na Califórnia, pode custar 15 mil dólares, ou seja, mais de 45 mil reais para um grupo fechado de 12 pessoas.

Trata-se de um serviço único oferecido pelo parque e pouco conhecido por seus frequentadores.  Batizado de 21 Royal, a experiência está localizada na New Orleans Square bem próxima à atração Piratas do Caribe.

O jantar é servido em uma espécie de residência com decoração clássica de Nova Orleans do século XIX e conta com 21 funcionários entre chefs, mordomos e um sommelier.

Quando contratado o serviço, o grupo é recepcionado no Disney’s Grand Californian Hotel & Spa e levado até o local com escolta.

Já na residência, os convidados são recebidos com coquetéis assinados por renomados bartenders. Todos podem conhecer os ambientes da casa antes de o jantar ser oficialmente anunciado.

Na hora do jantar, louças banhadas a ouro e cristais compõem a mesa que também é da decorada com flores naturais.

O menu personalizado é preparado por dois chefs que priorizam ingredientes frescos e orgânicos e um sommelier responsável pela harmonização dos vinhos.

Para contratar a experiência, é necessário fazer uma reserva com antecedência por meio do serviço de concierge do parque.

Fonte: Exame

Confira 14 novidades na hotelaria de Miami

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Com inaugurações a cada ano e outras programadas para um futuro próximo, a hotelaria de Miami permanece aquecida – e a cidade ganha milhares de quartos novos. Alguns aparecem para renovar pequenos edifícios históricos, enquanto outros surgem compondo complexos que misturam unidades residenciais. O site Business Traveller listou 14 hotéis recém-inaugurados ou com estreias já marcadas – novidades que irão incrementar a oferta hoteleira da cidade. Confira a seguir.

FAENA MIAMI BEACH

Aberto no final de 2015, o Faena Miami Beach está localizado no empreendimento do antigo Hotel Saxony, de 1948. O hotel conta com 50 quartos e suiíes ao redor de um átrio histórico, com uma coleção de livros e um pequeno bistrô. Outros empreendimentos hoteleiros poderão aparecer nos próximos anos com a remodelação final do distrito de Faena, especificamente na Torre de Versalhes.

NOBU HOTEL EDEN ROC

A rede Nobu Hotels trabalha atualmente na conclusão de sua futura propriedade principal: o Nobu Hotel Eden Roc. Trata-se de um conceito de hotel dentro de um hotel, com 350 quartos do Nobu dentro da torre projetada por Morris Lapidus e 281 quartos do Eden Roc na torre Ocean. Toda a torre do Nobu deverá ser finalizada até o final de 2017. Os quartos terão um design japonês moderado, com madeira clara, luminárias de estilo lanterna e impressões a preto e branco na parede.

SLS BRICKELL
A SLS Hotels inaugurou a primeira de suas três propriedades adicionais de Miami em novembro: a SLS Brickell. O hotel conta com 124 quartos localizados nos dez primeiros andares de um prédio de uso misto, com total de 55 pisos.

SLS LUX BRICKELL

A SLS Hotels também está construindo o SLS LUX Brickell, uma propriedade de uso misto que, além das residências, contará com 100 suítes de hotel, um restaurante Katsuya e um SBar. A abertura está prevista para 2018.

HYDE SUITES AND RESIDENCES MIDTOWN MIAMI

Próximo ao Miami Design District, o Hyde Suites & Residences Midtown Miami, com 32 andares no total, deverá contar com 60 suítes, um Hyde Music Lounge e Piano Bar. Além disso, a propriedade contará com um spa de serviço completo e um terraço no sétimo andar. A conclusão do projeto está prevista para 2018.

WASHINGTON PARK HOTEL

A quatro quadras da Ocean Drive, o Washington Park Hotel combina quatro edifícios Art Deco com um hotel de 182 quartos. Bicicletas Martone estão disponíveis para que os hóspedes possam explorar a área e um tuk-tuk elétrico oferece um serviço de transporte para a praia do hotel.

THE BETSY SOUTH BEACH

Completando 75 anos de funcionamento neste ano, o Betsy South Beach passou por uma reforma de dois anos na qual o hotel se expandiu para o Carlton Hotel, localizado ao lado. Agora com 130 quartos – mais do que o dobro dos originais 61 -, uma das principais mudanças é uma segunda piscina em um deque na cobertura com vista para o mar. A nova ala também conta com uma biblioteca e um bar de vinhos.

THE PLYMOUTH MIAMI

Pouco antes das férias, o Plymouth Miami chegou em Collins Park, ao lado do Bass Museum of Art, com um total de 110 quartos desenhados por Fernando Santangelo. Com a forma do átrio histórico, o lobby oval é espelhado na piscina do pátio.

FOUR SEASONS HOTEL AT THE SURF CLUB
O Four Seasons Hotel at The Surf Club, localizado na extremidade norte da Collins Avenue, está aceitando reservas a partir do fim de março. O empreendimento irá reunir o Surf Club projetado nos anos 1930 por Russell Pancoast a duas torres modernas projetadas por Richard Meier. Ao todo, serão 80 quartos e suítes, um clube privado, dois restaurantes, quatro piscinas e um spa.

THE GREYSTONE HOTEL

Previsto para dezembro de 2017, o The Greystone Hotel ficará em Collins Park e terá 92 quartos e uma piscina no último andar com bar. Alguns quartos terão terraços privados e piscinas de imersão.

HOTEL PALOMAR SOUTH BEACH

Em outubro, a Kimpton Hotels anunciou que trará a marca Palomar para a área de Sunset Harbor, em South Beach. O Hotel Palomar South Beach, com inauguração prevista para abril de 2018, terá 96 quartos ao redor de um átrio com piscina, restaurante e centro de fitness no último piso.

FASANO MIAMI BEACH

O Shore Club, atualmente administrado pelo Morgans Hotel Group, renascerá como Fasano Miami Beach, o primeiro projeto nos Estados Unidos do hoteleiro brasileiro Rogerio Fasano. Ao lado de 85 quartos de hotel, o espaço também irá abrigar um total de 67 condomínios. Uma piscina de 9,5 mil metros quadrados em estilo lagoa deverá ser a maior de South Beach. Outras instalações incluem um restaurante à beira da piscina, um bar virado para o mar, um spa e um centro de fitness.

COLLINS PARK HOTEL
Um quarteirão inteiro da cidade está sendo reaproveitado para o Collins Park Hotel, um combinando de edifícios Art Deco e Art Moderne com novas construções. O projeto, que foi aprovado há anos, ainda está em estágio inicial de construção. Em alguns anos, o hotel de 296 quartos, juntamente com uma variedade de restaurantes, bares e piscinas, deverá ficar pronto.

YOTEL
Em 2019, o centro de Miami irá receber o Yotel, uma marca de hotel de cabine com preços econômicos, como parte dos planos de expansão significativos da rede – que também tem adotado propriedades aeroportuárias com a marca Yotel Air. As cabines terão a cama convertível da marca, chuveiros de chuva e TVs de tela plana. O Club Lounge acrescenta espaços para reuniões, um restaurante e bar, piscina e ginásio à propriedade.

Fonte: Panrotas

Brasil é 3º principal comprador de imóveis no sul da Flórida

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De acordo com o último relatório sobre Compradores Estrangeiros de Imóveis divulgado pela Associação de Corretores de Imóveis de Miami, o número de propriedades adquiridas no Sul da Flórida por brasileiros segue em alta. No ano passado, mesmo diante da crise econômica no Brasil, foram investidos US$ 6,2 bilhões em propriedades em 2016. Em 2015 o resultado foi parecido: US$ 6,1 bilhões.

No total, foram vendidas cerca de 10.885 residências em 2016, em comparação com as 10.678 de 2015, aumento de 1,9%. A pesquisa ainda elencou os principais países estrangeiros que compraram as propriedades, incluindo dados dos condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach e Martin.

O Brasil é o terceiro principal comprador, em um ranking que abrange os seguintes destinos:

1. Venezuela (15%)
2. Argentina (11%)
3. Brasil e Colômbia (10% cada)
4. Canadá (6%)
5. México, França e Peru (4% cada)

“O relatório mostra um grupo mais diversificado de países comprando imóveis em Miami, o que significa que o destino continua sendo um dos principais no mundo para compradores de imóveis internacionais”, afirma o presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Miami, Christopher Zoller.

Mais da metade de todas as vendas de imóveis efetuadas para estrangeiros no Estado da Flórida (52%) ocorre em Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, e a pesquisa ainda revela que quando se trata da região de Miami-Dade, o Brasil responde por 15% das vendas, ficando em segundo lugar, atrás apenas da Venezuela (17%).

 Fonte: PANROTAS

Miami vence prêmio de melhor conselho de turismo do mundo

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O Miami Beach Visitor and Convention Authority (MBVCA) recebeu o prêmio de melhor conselho de turismo do mundo da World Travel Awards, nesta semana. A disputa estava entre organizações das cidades de Auckland, Cancun, Cape Town, Xangai, Londres e Rio de Janeiro.

“Este prêmio simboliza a presença mundial de Miami Beach e a certa demanda por nossa marca. Estamos honrados de termos sido considerados, mas ganhar este prêmio impressionante e proeminente é um grande endosse para o trabalho que a MBVCA tem feito pra compartilhar Miami Beach com o mundo”, comentou a presidente do conselho municipal, Peggy Benua.

Antes de receber o prêmio de prestígio mundial, o conselho de turismo de Miami já havia recebido a premiação por melhor organização da América do Norte, onde concorria com conselhos de cidades como Las Vegas, Washington e Nova York, além do Havái.

Fonte: m&e

Mercado Imobiliário da Flórida: Edifício de 58 andares será um dos mais altos de Miami em 2017

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Com 58 andares e 90 metros de área construídas em frente ao Miami River, o The Edge On Brickell em breve integrará a lista de um dos maiores e mais sofisticados edifícios residenciais da cidade de Miami, Flórida. Com previsão de lançamento para 2017, o início da obra começa ano que vem e já promete residências luxuosas às margens do rio, com direito à píer privado em pleno centro urbano.

O prédio oferecerá residências de dois ou três dormitórios, além de duas coberturas, com preços que podem chegar a até US$ 4 milhões, em apartamentos de 1.380 m2. Com 130 residências, três unidades por andar, terá cozinha com design italiano; sistema de automatização; forro de vidro insulado e laminado com três camadas; janelas do chão ao teto e terraços com vista para o Miami River e a Biscayne Bay.

Quando concluída, a construção atingirá 192 metros e terá um mural de vidro iluminado de 180 metros – projetado pelo artista holandês Jan Hendrix. O painel figurará como o mais alto de seu tipo em Miami e será posicionado para se tornar um ponto de referência no horizonte da cidade.

As instalações e os serviços de luxo incluem doca de 90 metros com píer privado; estacionamento automatizado por robótica; sistema avançado de acesso por biometria; piscina no 15º andar com vista panorâmica; centro de fitness com sauna e sala de massagem; brinquedoteca; sala de mídia e segurança 24 horas. A construção também abrigará um restaurante de renome no andar térreo, com entrada exclusiva.

Localizado na 55 Southwest Miami Avenue Road, o The Edge On Brickell ficará situado no meio de uma explosão de atrações. O famoso restaurante Seasalt and Pepper está entre os novos points inaugurados ao longo do Miami River nos últimos meses, o que, junto com restaurantes bem conceituados, como Zuma e Il Gabbiano, tem ajudado a estabelecer a vizinhança como um dos melhores destinos para curtir Downtown Miami.

Fonte: Talent

Hotéis em Miami: opções para quem busca estilo, luxo, design, conforto ou badalação

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Miami está em constante crescimento: o turismo tem aumentando a cada dia na Flórida. E com tantas novidades e grandes movimentações, claro que as opções de hospedagem também estão crescendo (adicionando variações aos inúmeros hotéis já existentes em Miami), incluindo novas redes e marcas se estabelecendo na região.

Compartilhamos então uma lista de hotéis muito bacanas para todos os gostos, perfeitos para uma estadia com estilo em Miami. 

LUXO E CONFORTO

A região mais tranquila à beira-mar de Miami fica depois da bagunça de Miami Beach, para os lados de Bal Harbour e Sunny Isles.

Acqualina Resort é um dos mais exclusivos, com um atendimento nota 1.000, estrutura de praia incrível, ótimos e confortáveis quartos e todo conforto e luxo que o hóspede merece.

Além deste, o St. Regis Bal Harbour está em uma localização privilegiada. Em frente ao Bal Harbour Shops, é um clássico do requinte e conforto, com quartos amplos e uma estrutura maravilhosa de hotel. A piscina deixa a desejar, quando comparada ao Acqualina, mas todo o sistema de praia é igualmente completo.

A rede de hotéis Four Seasons, muito conhecida em função dos seus ambientes muito confortáveis, atendimento impecável e refinamento, está chegando em Surfside em 2017. Ótima opção para quem não abre mão de luxo e conforto.

Outra opção para quem vai a negócios a Miami, ou prefere ficar em Downtown, é o hotel Mandarin Oriental. Um hotel que segue os padrões de luxo e conforto da rede, em uma área central de Miami. Com várias opções de restaurantes (incluindo o restaurante Peruano La Mar de Gaston Acurio), uma praia particular, spa e muitas outras facilidades que tornam sua estadia maravilhosa.

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LUXO E DESIGN

Marcas de luxos estão investindo no ramo hoteleiro e algumas delas estão entrando na cena de Miami. A Fendi, com seu Fendi Chateau, abre suas portas em setembro com um hotel que é puro luxo e glamour e claro, conta com o melhor do design em ambientes chiques e modernos na beira da praia de Surfside. O Faena abriu em 2015 em Miami Beach, e design e luxo são importantes características dessa rede que busca ousar e extravagar em todos os detalhes. Além de contar com excelentes restaurantes (um deles do famoso chef argentino Francis Mallmann), oferece suítes mega modernas e confortáveis, com uma linda vista do oceano azul.

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TRENDY E CONTEMPORÂNEOS

A cena artística de MIA vem chamando a atenção na cidade, principalmente em função da Design Basel. Por isso, a cidade também vem se tornando um centro de design. O novo 1 Hotel tem se destacado por ter um ambiente super moderno, uma decoração jovem e um hall e rooftop (além de seus restaurantes) sempre muito movimentados. O hotel que está na moda na cidade conta com quartos amplos, modernos e confortáveis e um ambiente super bacana na beira da praia de Miami Beach.

Outro hotel, ainda mais recente, que está na moda em Miami é o East Hotel em Downtown, com uma arquitetura contemporânea, restaurantes e bares que se destacam e claro, quartos com o melhor do conforto e design.

O Standard possui um conceito de arte muito forte atrelado à sua marca e em Miami não seria diferente. O hotel ocupa uma “ilha” em South Beach e trabalha com o conceito de mais spa e menos hotel, oferecendo para seus hóspedes a melhor experiência de relaxamento e tranquilidade, mesmo que próximo ao agito de Miami Beach.

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BADALAÇÃO EM ALTO ESTILO

Eis que todos nós sabemos que Miami (principalmente Miami Beach) é um encontro de badalações e festas e claro, que existem alguns ótimos hotéis que focam em um público jovem, festas e encontro de pessoas. SLS é um deles, um hotel bem moderno, com restaurantes de chefs famosos e o ponto de encontro de jovens que buscam festa e modernidade. Prepare-se para música alta, movimentação e quartos modernos e claro, confortáveis.

Delano é outro hotel localizado no coração de South Beach. Com famosas pool parties e festas noturnas, o seu bar, beach club e lounge subterrâneo sempre são frequentados por jovens que querem muita festa e agito.

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BOUTIQUE HOTÉIS

Mesmo na bagunça de Miami Beach, existem boutique hotels super reservados e exclusivos, para quem busca privacidade, conforto e claro, um atendimento nota 10.

Soho Beach House é um desses hotéis. Localizado em um prédio restaurado na beira da praia de South Beach é um hotel pequeno, com 50 quartos, onde a decoração foca em detalhes vintages, misturados com ares modernos. Além do conforto, conta com excelentes restaurantes, como o italiano Cecconi’s. 

O The Raleigh é outro hotel que foi restaurado recentemente e que oferece muita exclusividade, mesmo que na beira da praia de Miami Beach. A decoração é toda old school e a estrutura do hotel é ótima, com uma linda piscina, spa, ótimos restaurantes e bares, entre outros. E os quartos, claro, ótimos.

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MODERNOS E ACESSÍVEIS

Localizado em Surfside, perto do Bal Harbour Shops, está o Grand Beach Surfside HotelRelativamente novo, restaurado e moderno, este hotel oferece quartos amplos, limpos e novos, com preços mais acessíveis do que os citados acima. Além disso, a estrutura do hotel é ótima, com serviço de praia, uma ampla e completa academia e um rooftop com piscinas e um bar de drinks, perfeito para o pôr do sol. Não espere um atendimento nota 1.000.

ME Miami é da rede Melia e fica perto da cena artística de Miami. Um novo hotel localizado quase em frente ao Pérez Art Museum, oferece quartos standard, porém novos e modernos, em um hotel que sempre vai agradar, e o melhor, com um preço que cabe no orçamento.

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Fonte: Revista Donna